（仮称）太平四丁目錦糸町開発計画について

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：南 敬介）は東京都墨田区太平4丁目所在の旧精工舎跡地（約28,500m²）で計画している「（仮称）太平四丁目錦糸町開発計画」について、1月15日付にて東京都市計画の地区計画決定、用途地域の変更、特定街区決定を受けましたので、お知らせします。

本計画地が位置するJR錦糸町駅周辺は亀戸と共に、東京都の7つの副都心の一つに位置づけられており、東京の「東の玄関」として大きな役割を担っている地域です。また、2003年春の半蔵門線延伸（水天宮前−押上間）開通によって、これまで以上に交通ターミナル性が高まることから、都心居住だけではなく、錦糸町駅北口で3棟の高層オフィスを持つ「アルカタワーズ」等を合わせてビジネスエリアとしても、今後ますますの発展が期待されています。
当開発計画は駅至近という好立地を活かし、業務・商業機能に加え、都市居住推進につながる住宅機能を導入した「複合機能の魅力ある賑わい拠点のまちづくり」を通じて、地域の活性化に取り組んでまいります。
開発計画は敷地面積約2.7ha（ヘクタール）に高層の業務棟や住宅棟のほか商業棟からなる延床面積約263,000m²のビッグプロジェクトです。
詳細は以下の通りです。

• 「東京都市計画地区計画の決定」（錦糸公園周辺地区地区計画、墨田区決定）
• 区画道路2本、防災貫通道路、広場、緑道、歩道状空地の配置など。
• 「東京都市計画用途地域の変更」（墨田区太平四丁目地内、東京都決定）
• 準工業地域（建ぺい率60％、容積率300％）→商業地域（建ぺい率80％、容積率500％）
• 「東京都市計画特定街区の決定」（太平四丁目特定街区、東京都決定）
• 指定容積率700％、建築物の高さの最高限度：高層部162m等、中層部50m等、低層部3m、壁面の位置の制限

1. 錦糸町・亀戸副都心としての賑わい拠点として整備するため、業務・商業・娯楽機能を導入する。合わせて、ファミリー層を対象とした住宅の導入により定住人口の増大を図り、いつも人のいる魅力的なまちづくりをめざす。
2. まちの活性化と当地区の回遊動線創出のため、貫通道路や緑道、また地域に開かれた広場状空地や歩道状空地を有効に配置し、周辺の歩行者ネットワークと連携し、安全で快適な屋外空間を創出する。
3. ヒートアイランド現象の緩和等のため、地上部だけでなく屋上緑化を積極的に行う。