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平成14年9月20日 |
「東京建物の京都での住宅分譲事業「第一号」
「アールヴェール河原町二条」
9月22日（日）モデルルームグランドオープン
10月19日（土）より第一期登録受付開始予定 |
東京建物株式会社（本社；東京都中央区、社長；南敬介）、大谷建設株式会社（本社；兵庫県姫路市、社長；水田幸男）は、京都市中京区にて共同で建設を進めている大規模マンション「アールヴェール河原町二条」のモデルルームグランドオープンを9月22日（日）に行います。
東京建物は昭和43年にマンション販売を開始して以来、首都圏を中心に現在まで1万8千戸を超える住宅を供給しており、京都では「四条烏丸FTスクエア」・「京都西烏丸ビル」2棟のビル運営を手掛けておりますが、今回の物件が、京都での住宅分譲事業「第一号」となります。
「アールヴェール河原町二条」は、南棟・西棟の2棟で構成され、南棟の最上階住戸には床面にトップライトを設けた専用のスカイバルコニーを、西棟の屋上には居住者全員が利用できるスカイビューテラスを設け、北山、東山、鴨川、京都御苑など京の町の眺望が楽しめる総戸数99戸（他分譲店舗1店）の大規模マンションです。
●西洋風建築を現代風にアレンジした外観デザイン
「アールヴェール河原町二条」は1200年の歴史都市「京都」にふさわしい建物を基本コンセプトに、都市景観や沿道景観に配慮するとともに、角地の特性を活かした一際目立つシンボリックなデザイン・形を追求しています。
河原町通の角地をダイナミックに演出する「八角形の塔」、明治のモダニズムを感じさせる「アーチの門構え」、そして、さらなる上質を醸し出す「石張りの柱」などには白御影石、また外壁には濃いブラウン系のタイルを採用し、ホワイトとブラウンの美しいコントラストを創ることで近隣の西洋風建築と調和しながらも現代的なアレンジを感じさせる質感を実現しました。
●豪華なエントランス＆ホール
高さ4mを超える御影石張りの柱で構成した華麗なエントランスに京都の四季折々の風情を表現したステンドグラスを配しました。また、それに続くエントランスホール内は3m以上の吹き抜けを確保し、床は御影石、柱は大理石調、壁は木調で施された、モダニズムと重厚感に満ちた至極の空間となっています。
●2住戸に1基のエレベーター・南北両面バルコニー
南棟においてはワンフロア―2住戸に1基のエレベーターを設置しているため、待ち時間も少なくまた降りればすぐにお住まいへとつながる便利さが魅力となっていると同時に、南北両面バルコニーも実現しました。
●充実のソフトサービス
専用のコンシェルジュカウンターによる各種取次サービスやセクレタリーサービスのほか、京都ホテルオークラと提携し、親族等が来訪時の宿泊優待、ホームパーティー開催時のケータリングサービス（有料）、レストランの優先予約など入居者を対象とした特典を用意しています。
●選べるインターネット環境
インターネットは(株)つなぐネットコミュニケーションズのインターネットシステムを採用しております。100Mbpsの光ファイバーを導入した高速インターネットサービス（24時間365日常時接続、使い放題）で、インターネットの使用環境に応じて1.5Mbps、10Mbps（オプション）、100Mbps（オプション）の3つの中から通信速度と料金プランを選択することができます。
●「アールヴェール河原町二条」物件概要
| 事業者 |
： |
東京建物株式会社、大谷建設株式会社 |
| 所在地 |
： |
京都市中京区河原町通二条上る清水町341番8（地番）他 |
| 交通 |
： |
京阪本線「三条」駅徒歩8分
市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩5分
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| 敷地面積 |
： |
1,604.11m2 |
| 建築面積 |
： |
1,138.29m2 |
| 建築延床面積 |
： |
10,300.89m2 |
| 構造・規模 |
： |
鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建 |
| 総戸数 |
： |
99戸＋分譲店舗1店 |
| 駐車場 |
： |
31台（平面6台、機械式20台、機械式来客用3台、店舗来客用2台） |
| 建物竣工時期 |
： |
平成15年10月中旬（予定） |
| 入居時期 |
： |
平成15年12月中旬（予定） |
| 施工 |
： |
株式会社松村組 |
●販売概要
| 販売戸数 |
： |
35戸（第1期：予定） |
| 販売スケジュール |
： |
平成14年 9月22日（日） モデルルームグランドオープン
平成14年10月19日（土） 登録受付開始予定
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| 間 取 り |
： |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
： |
58.82m2〜95.80m2 |
| 予定最多価格帯 |
： |
2,900万円台、3,800万円台（100万円単位）
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| 販売提携（代理） |
： |
東京建物不動産販売株式会社、スタイルプラン株式会社 |
（備考）
●東京建物株式会社の会社概要
| 本店所在地 |
： |
東京都中央区八重洲1丁目9番9号 |
| 代表者名 |
： |
代表取締役社長 南敬介 |
| 資本金 |
： |
456億円 |
| 創立 |
： |
明治29年10月 |
| 主な事業内容 |
： |
ビルの開発・経営、マンション・戸建の開発・分譲
不動産の証券化・小口化、リゾートの開発・分譲・運営
不動産の仲介・鑑定・コンサルティングほか |
●大谷建設株式会社の会社概要
| 本店所在地 |
： |
兵庫県姫路市北条1丁目92番地 |
| 代表者名 |
： |
代表取締役社長 水田幸男 |
| 資本金 |
： |
2億667万円 |
| 創立 |
： |
昭和40年4月 |
| 主な事業内容 |
： |
土木一式工事・建築一式工事 |
●(株)つなぐネットコミュニケーションズの会社概要
| 本店所在地 |
： |
東京都中央区京橋1−12−5京橋YSビル2階 |
| 代表者名 |
： |
代表取締役社長兼CEO 近藤 龍 |
| 資本金 |
： |
10億円 |
| 出資者 |
： |
丸紅株式会社、三菱地所株式会社、東京建物株式会社 |
| 主な事業内容 |
： |
マンションインフラのIT化
マンション向けブロードバンド常時接続事業
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＜本物件のお問い合わせ先＞
建物外観完成予想図
エントランスイメージ図
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