住んでみたい街　「自由が丘」「吉祥寺」「横浜」
働いてみたい街　「新宿」「銀座」「丸の内」

新築マンションポータルサイト　MAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・藤和不動産・野村不動産・三井不動産・三菱地所の8社〜五十音順）では、このたび首都圏のマンション購入意向者16万人を対象に、「住んでみたい街、働いてみたい街アンケート」を実施いたしました。
その結果をまとめましたので、ご報告いたします。

• 主な調査結果
  1. ［住んでみたい街］
     住んでみたい街は、「自由が丘」、「吉祥寺」、「横浜」。男女で差が目立ったのは、男性は「品川」、女性は「恵比寿」。
     『おしゃれな街　「自由が丘」』、『生活利便・公園が充実し自然環境に恵まれた「吉祥寺」』、『おしゃれで海が近い「横浜」』
     
     
  2. ［働いてみたい街］
     働いてみたい街は、「新宿」、「銀座」、「丸の内」。男性は「新宿」、女性は「銀座」で働きたい。
     『活気があり商業施設が充実の「新宿」』、『アフター5の「銀座」』、『ステータスの「丸の内」』『話題の「品川」』
     
     
  3. 職住ともに人気の街　品川、横浜、青山、恵比寿、表参道

住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、藤和不動産株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産株式会社、三菱地所株式会社の不動産大手8社は共同で、豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト『MAJOR7』（http://www.major7.net/）を平成12年4月に開設し、多くのお客様にご利用いただいております。 MAJOR7を運営する不動産大手8社の新築分譲マンションは、全国の民間マンション供給戸数の約20％を占めており、その8社の全国を網羅した豊富かつ詳細なマンション販売情報を、より早くサイト上でリアルタイムで提供しております。他業種をみても、同業大手が共同でお客様に有益な情報を提供している例は珍しく、サイトへの年間アクセス数は140万件を超え、数多くのお客様に信頼のマンション情報をお届けしています。

〜新築マンションポータルサイト「MAJOR7」マンショントレンド調査〜

MAJOR7では、今まで8社の供給する全てのマンションについて、各社の物件データベースと連動することによって常に最新の情報を提供し、各社の有するマンション作りの豊富な経験とノウハウを背景に、お客様の様々なニーズに対応するマンションを分類・紹介することで、マンションを希望されるお客様にとって有益な情報を提供してまいりました。

今回はMAJOR7としては初となるマンション購入意向者のアンケート調査を実施いたしました。
MAJOR7参加各企業の首都圏を対象とした新築マンション購入意向のネット会員約16万人を対象としたもので、信頼性の高い調査結果が得られるのではないかと考えております。

また調査結果については、MAJOR7サイト内での公開をしてまいります。お客様にとってマンショントレンドを把握できる一助になればと考えております。MAJOR7では今後もこのようなユーザーニーズ調査を実施し、お客様のマンション選びに有益な情報提供をしてまいります。

• 調査対象
  MAJOR7を運営する参加8社の新築マンション情報のメール会員約16万人および、MAJOR7サイト上でのアンケート回答者のうち、現在の住所地が首都圏であるか、マンション購入希望の地域が首都圏のお客様。
  
  
• 調査方法
  MAJOR7各社のメール会員に対してアンケートの告知をし、WEBサイトに用意したアンケートフォームに誘導。アンケート回答者の自由記入を分類して集計・分析。
  
  
• 集計数
  4048件（男性　2,356件、女性　1,692件）
  回答者のうち、重複回答を排除
  20歳以上の回答のみ集計
  
  
• 調査時期
  2004年4月26日〜2004年5月21日

1-1.住んでみたい街は、「自由が丘」、「吉祥寺」、「横浜」。
　男女で差が目立ったのは、男性は「品川」、女性は「恵比寿」

個々の回答について、第1位＝3ポイント・第2位＝2ポイント・第3位＝1ポイントとして、重みをつけたうえで、総合ランキングを計算しました。1位は、自由が丘で1268ポイント。2位以下を大きく引き離した1位でした。次いで吉祥寺が895ポイント、横浜が712ポイント、二子玉川640ポイント、恵比寿636ポイントと続きます。

1位選択率でみると、自由が丘は1位で6.0％の選択率ですが、2位の吉祥寺5.0％と1.0％の差に留まっており、自由が丘は2位、3位でも選択されたために総合ポイントが高くなったと考えられます。

住んでみたい街は、性別、居住のエリアによって大きく異なっています。子供が小学生・専業主婦世帯では「新浦安」、未婚・子供無し・子供が社会人世帯は「品川」という回答が特徴的です。

(1)総合集計

(2)性別

男性/計 回答 2,356人		女性/計 回答 1.692人
順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 614 2 吉祥寺 471 3 横浜 453 4 品川 389 5 二子玉川 364 6 恵比寿 290 7 鎌倉 261 8 広尾 245 9 田園調布 221 10 代官山 212		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 654 2 吉祥寺 424 3 恵比寿 346 4 広尾 278 5 二子玉川 276 6 横浜 259 7 品川 241 8 代官山 220 9 青山 203 10 目黒 175

(3)居住エリア別

城北/計 回答 346人		城南/計 回答 612人		都心3区/計 回答 161人
順位   獲得 ポイント 1 吉祥寺 100 2 自由が丘 70 3 恵比寿 58 4 青山 54 5 神楽坂 50 6 代官山 38 7 広尾 37 8 荻窪 34 9 横浜 29 10 目黒 28 11 白金 28		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 334 2 恵比寿 209 3 二子玉川 151 4 広尾 131 5 目黒 126 6 中目黒 122 7 代官山 120 8 品川 102 9 田園調布 91 10 表参道 76		順位   獲得 ポイント 1 広尾 81 2 白金 42 3 恵比寿 40 4 銀座 38 5 青山 31 6 麻布 26 7 表参道 25 8 品川 23 9 自由が丘 16 10 吉祥寺 16 11 代官山 16

城西/計 回答 244人		城東/計 回答 304人		都下/計 回答 391人
順位   獲得 ポイント 1 吉祥寺 107 2 神楽坂 106 3 青山 48 4 新宿 47 5 恵比寿 43 6 荻窪 39 7 代々木上原 35 8 広尾 33 9 自由が丘 28 10 品川 27		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 85 2 広尾 57 3 銀座 52 4 品川 46 5 吉祥寺 43 6 神楽坂 38 7 お台場 37 8 青山 34 9 二子玉川 29 10 鎌倉 28		順位   獲得 ポイント 1 吉祥寺 280 2 自由が丘 102 3 三鷹 101 4 二子玉川 44 5 恵比寿 43 6 田園調布 39 7 代官山 38 8 横浜 36 9 下北沢 36 10 成城学園前 36

(4)家族構成・ライフステージ別

未婚社会人/計 回答 1,075人		既婚子供無し/計 回答 1,086人		子供が小学生以下/計 回答 1,167人
順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 300 2 恵比寿 256 3 吉祥寺 213 4 横浜 174 5 広尾 160 6 品川 158 7 代官山 152 8 中目黒 137 9 目黒 131 10 神楽坂 125		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 379 2 吉祥寺 247 3 品川 221 4 二子玉川 216 5 恵比寿 196 6 広尾 186 7 横浜 155 8 代官山 134 9 青山 117 10 鎌倉 112		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 380 2 吉祥寺 286 3 横浜 246 4 二子玉川 214 5 品川 148 6 新浦安 126 7 広尾 111 8 たま プラーザ 107 9 恵比寿 103 10 鎌倉 89

子供が中学生以上/計 回答 416人		共働き世帯/計 回答 395人		専業主婦世帯/計 回答 1,188人
順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 148 2 吉祥寺 102 3 横浜 76 4 二子玉川 65 5 青山 63 6 鎌倉 59 7 品川 57 8 田園調布 53 9 広尾 46 10 銀座 45		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 112 2 横浜 85 3 吉祥寺 61 4 品川 58 5 恵比寿 56 6 二子玉川 45 7 青山 41 8 田園調布 38 9 広尾 36 10 代官山 33		順位   獲得 ポイント 1 自由が丘 416 2 吉祥寺 327 3 横浜 237 4 二子玉川 234 5 品川 147 6 新浦安 128 7 広尾 121 8 鎌倉 120 9 たま プラーザ 110 10 田園調布 102

1-2.「おしゃれな街　自由が丘」、「交通・生活利便・公園充実の吉祥寺」、「おしゃれで海が近い横浜」

住んでみたい街の上位9位に入った街について、その街を回答した理由を尋ねました。1位の自由が丘は「おしゃれ、交通利便性」、2位の吉祥寺は「交通・生活利便・公園充実」、3位の横浜では「おしゃれ」「海に近い」という項目が目立っています。また、6位の品川は「交通の便」が突出して評価されているようです。

1位：自由が丘 回答数=241 上位10項目		2位：吉祥寺 回答数=201 上位10項目
順位 理由 (％) 1 おしゃれだから 67.2 2 交通の便がよいから 55.6 3 好きな沿線だから 49.4 4 街並みがきれいだから 46.5 5 日常の生活に便利だから 44.0 6 洗練されているから 43.6 7 高級感があるから 38.2 8 通勤に便利だから 36.9 9 飲食店が充実しているから 35.7 10 閑静な街並みだから 34.0		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 60.2 2 商業施設が充実しているから 59.2 3 日常の生活に便利だから 55.7 4 公園が多いから 55.7 5 飲食店が充実しているから 51.2 6 自然環境が豊かだから 46.8 7 活気があるから 46.3 8 好きな沿線だから 45.3 9 おしゃれだから 38.3 10 通勤に便利だから 32.3

3位：横浜 回答数=140 上位10項目		4位：二子玉川 回答数=125 上位10項目
順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 65.0 2 おしゃれだから 48.6 3 海に近いから 48.6 4 商業施設が充実しているから 47.1 5 通勤に便利だから 40.0 6 日常の生活に便利だから 37.9 7 街並みがきれいだから 37.1 8 洗練されているから 34.3 9 活気があるから 34.3 10 歴史のある街だから 33.6		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 65.6 2 好きな沿線だから 61.6 3 商業施設が充実しているから 56.0 4 おしゃれだから 54.4 5 自然環境が豊かだから 48.8 6 通勤に便利だから 45.6 7 日常の生活に便利だから 40.8 8 街並みがきれいだから 37.6 9 高級感があるから 33.6 10 洗練されているから 29.6

5位：恵比寿 回答数=109 上位10項目		6位：品川 回答数=118 上位10項目
順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 62.4 2 通勤に便利だから 55.0 3 おしゃれだから 54.1 4 洗練されているから 38.5 5 日常の生活に便利だから 37.6 6 商業施設が充実しているから 36.7 7 飲食店が充実しているから 36.7 8 街並みがきれいだから 32.1 9 高級感があるから 32.1 10 ステータス感があるから 27.5 11 活気があるから 27.5		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 83.1 2 通勤に便利だから 65.3 3 日常の生活に便利だから 30.5 4 海に近いから 30.5 5 活気があるから 26.3 6 ステータス感があるから 23.7 7 話題性があるから 23.7 8 高級感があるから 22.0 9 好きな沿線だから 20.3 10 商業施設が充実しているから 19.5

7位：広尾 回答数=95 上位10項目		8位：代官山 回答数=77 上位10項目
順位 理由 (％) 1 高級感があるから 62.1 2 洗練されているから 52.6 3 ステータス感があるから 50.5 4 おしゃれだから 48.4 5 街並みがきれいだから 45.3 6 閑静な街並みだから 43.2 7 通勤に便利だから 38.9 8 日常の生活に便利だから 35.8 9 公園が多いから 32.6 10 交通の便がよいから 30.5		順位 理由 (％) 1 おしゃれだから 66.2 2 高級感があるから 55.8 3 洗練されているから 55.8 4 街並みがきれいだから 54.5 5 交通の便がよいから 46.8 6 ステータス感があるから 41.6 7 日常の生活に便利だから 37.7 8 飲食店が充実しているから 37.7 9 好きな沿線だから 36.4 10 商業施設が充実しているから 36.4

2-1.働いてみたい街は、「新宿」、「銀座」、「丸の内」。
　男性は「新宿」、女性は「銀座」で働きたい。

個々の回答について、第1位＝3ポイント・第2位＝2ポイント・第3位＝1ポイントとして、重みをつけたうえで、総合ランキングを計算しました。1位は、新宿で2105ポイント、2位は銀座で1892ポイント、3位は丸の内で1887ポイントであり、この3つの街が第1グループとして4位以下を大きく引き離しています。

1位選択率でみると、丸の内が1位となり、10.8％の選択率。2位の新宿9.4％と3位の銀座9.3％を単独で上回っています。「働いてみたい街」といえば、まずは『丸の内』が一番に思い浮ぶことがわかり、ブランド力の強さが伺えます。
性別では、男性は「新宿」、女性は「銀座」、横浜居住者は「横浜」、川崎居住者は「渋谷」、都心居住者は「丸の内」で働きたいという回答が目立ちました。

(1)総合集計

(2)性別

男性/計 回答 2,356		女性/計 回答 1.692
順位   獲得 ポイント 1 新宿 1,287 2 丸の内 1,053 3 品川 899 4 大手町 868 5 銀座 778 6 渋谷 767 7 横浜 562 8 六本木 526 9 東京 513 10 青山 459		順位   獲得 ポイント 1 銀座 1,114 2 丸の内 834 3 新宿 818 4 青山 518 5 品川 508 6 大手町 475 7 渋谷 373 8 六本木 341 9 恵比寿 334 10 横浜 326

2-2.「商業施設が充実の新宿」、「アフター5の銀座」、「ステータスの丸の内」、「話題の品川」

働きたい街の上位9位に入った街について、その街を回答した理由を尋ねました。1位の新宿は「商業施設が充実」、2位の銀座は「アフター5が充実」、3位の丸の内では「ステータス感」という項目が目立っています。
また、4位の品川は大規模再開発により「話題性がある」、5位の大手町は「行政機関が集中」などで、それぞれの街の特徴が現れています。

1位：新宿 回答数=379 上位10項目		2位：銀座 回答数=377 上位10項目
順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 75.7 2 活気があるから 50.9 3 商業施設が充実しているから 48.0 4 アフター5が充実できそうだから 44.1 5 飲食店が充実しているから 41.2 6 好きな沿線だから 20.3 7 行政機関が集中しているから 19.5 8 以前働いた経験があるから 18.5 9 自宅が近いから 17.9 10 話題性があるから 14.8		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 61.3 2 アフター5が充実できそうだから 59.9 3 商業施設が充実しているから 53.6 4 飲食店が充実しているから 49.3 5 高級感があるから 48.3 6 洗練されているから 46.2 7 活気があるから 44.3 8 おしゃれだから 43.8 9 ステータス感があるから 37.4 10 街並みがきれいだから 31.0

3位：丸の内 回答数=439 上位10項目		4位：品川 回答数=224 上位10項目
順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 64.0 2 ステータス感があるから 52.6 3 アフター5が充実できそうだから 30.5 4 街並みがきれいだから 29.6 5 高級感があるから 29.4 6 商業施設が充実しているから 28.7 7 活気があるから 28.7 8 洗練されているから 28.5 9 以前働いた経験があるから 19.4 10 話題性があるから 18.5		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 75.0 2 話題性があるから 33.9 3 活気があるから 33.5 4 商業施設が充実しているから 25.4 5 アフター5が充実できそうだから 20.1 6 ステータス感があるから 17.9 7 自宅が近いから 16.1 8 飲食店が充実しているから 15.6 9 洗練されているから 13.8 10 好きな沿線だから 12.9 11 流行の先端だから 12.9

5位：大手町 回答数=275 上位10項目		6位：渋谷 回答数=167 上位10項目
順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 66.5 2 ステータス感があるから 44.0 3 活気があるから 28.7 4 行政機関が集中しているから 24.4 5 以前働いた経験があるから 22.2 6 アフター5が充実できそうだから 20.0 7 洗練されているから 20.0 8 商業施設が充実しているから 17.8 9 現在働いているから 16.4 10 街並みがきれいだから 15.3		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 71.9 2 商業施設が充実しているから 46.1 3 活気があるから 43.1 4 飲食店が充実しているから 40.1 5 アフター5が充実できそうだから 39.5 6 好きな沿線だから 34.7 7 自宅が近いから 24.0 8 流行の先端だから 22.8 9 おしゃれだから 21.0 10 話題性があるから 18.6

7位：青山 回答数=180 上位10項目		8位：横浜 回答数=182 上位10項目
順位 理由 (％) 1 おしゃれだから 62.2 2 洗練されているから 57.2 3 街並みがきれいだから 54.4 4 交通の便がよいから 41.7 5 流行の先端だから 40.6 6 アフター5が充実できそうだから 40.0 7 飲食店が充実しているから 36.7 8 活気があるから 35.6 9 ステータス感があるから 33.9 10 商業施設が充実しているから 32.2 11 高級感があるから 32.2		順位 理由 (％) 1 交通の便がよいから 69.2 2 商業施設が充実しているから 45.6 3 好きな沿線だから 35.7 4 アフター5が充実できそうだから 33.0 5 自宅が近いから 30.8 6 活気があるから 29.1 7 飲食店が充実しているから 25.3 8 おしゃれだから 24.7 9 洗練されているから 18.1 10 街並みがきれいだから 15.4

3-1.職住ともに人気の街　品川、横浜、青山、恵比寿、表参道、お台場

上位30位のランキングに入った街について、「住んでみたい」「働いてみたい」「職住両方とも」人気から3つのグループに分類してみました。
住んでみたい街として人気が高いのは、自由が丘、吉祥寺。 働いてみたい街として人気が高いのは、新宿、銀座、丸の内。　
職住両方に人気のある街は、品川、横浜、恵比寿、青山となっています。
大規模再開発が進行中の品川には、オフィスも住宅も大量供給されており、社会の注目度も高いことが、今回の結果となって現れたと思われます。

○「メジャー7」各社の供給戸数　　※2003年全国供給実績 154,951戸

○「MAJOR7」の基本理念・活動内容

私たちMAJOR7ではお客様がご満足いくようなマンション選びができるように、お客様本位の情報発信を行うことを基本理念として活動していきます。
この基本理念に基づき、Web上を通じて次のようなマンション情報等の発信をおこなっています。

1. お客様がご自分にあった住まい選びができるように、私たちが住まいのあり方について考えていることや、不動産情報の適切な判断基準となりえる情報等をお客様に提供していきます。
   
   
2. 私たちのマンションづくりの豊富な経験とノウハウを活かし、お客様のご要望をキメ細かく反映したマンションを「商品企画」を切り口としてご紹介いたします。
   
   
3. お客様がご満足いく住まい選びができますように、私たちが発信する情報の質と量の優位性を活かして、最新かつ豊富な物件情報の提供を行います。また、私たちのノウハウを結集し、マンション選びの知識などのノウハウをご提案することにより顧客満足度の向上を目指します。

○「MAJOR7」構成会社の会社概要 （五十音順）