「洗練」と「安心」を具現化するため
マンションの“デザイン”と“セキュリティ”に関する
独自のガイドラインを策定

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：南敬介）は、昨年4月にマンションブランドを「Brillia（ブリリア）」の1ブランドに統一、ブランドアイデンティティを「洗練された住まい」「住んでからの安心」としていますが、今般、このマンションブランドアイデンティティを実現するため、マンションのデザインの指針となる「Brilliaプランニングガイドライン」と、高いレベルの防犯対策を実現するための指針となる「Brilliaセキュリティガイドライン」を策定しましたのでお知らせします。

「Brillia」の目指す「洗練」とは、建物としての美しさはもちろん、周囲の環境と調和しながらも、住む人の感性やライフスタイルを感じさせる佇まいを持つことです。今回策定したデザイン・プランの指針となるガイドライン「Brilliaプランニング・ガイドライン」は、「Brillia」の目指す「洗練」を実現するため、マンションのコンセプトメイキングから外観・共用部分・専有部分に至るまでのデザイン・プランニングの方向性を、各プロジェクト担当者等のすべてのクリエイターが共有することを目的としています。具体的には、商品企画の各段階で検討すべきアイテム（建物の配置・住棟形式、ファサードデザイン、外構計画、メインエントランス、キッチン、バス、トイレ等）についてのデザイン・プランニングの基本的な約束事項を定めるとともに、デザインの方向性や配慮するポイントをチェック形式でまとめ、建築デザインの好例を写真とコメントでわかりやすく解説しています。

当社は、これまでも、品質管理面から設計に関する各種社内基準を策定し運用していましたが、新たに、デザイン・プランニングに関するガイドラインを策定することで、物件毎のデザインの方向性にバラツキをなくし、一貫した「Brillia」の「洗練」を実現してまいります。

「Brilliaプランニング・ガイドライン」の他にも、当社は、建物のデザイン性を評価し、その担当者を表彰する社内制度「Brilliaアウォード」の実施、社員専用のデザイン発想スペース「Brilliaクリエイティブスタジオ」の設置・活用、先進のデザインの取得と社員間での情報共有を目的とした外部視察「Brilliaスタディーツアー」の定期開催といった「洗練」のデザインをお客様にお届けするための取り組みを行っております。

また、「Brillia」の「住んでからの安心」をお客様にお届けするために、当社は、国土交通省・自治体や警察庁が示した条例・指針に基づき、独自のガイドライン「Brilliaセキュリティガイドライン」を策定しています。当該ガイドラインに基づくセキュリティ対策は、共用部の各所にモニター付監視カメラの標準装備（異常時には警備会社に画像を同時転送）、最新のピッキング対策としての玄関扉への防犯センサー・カマデットボルト錠・防犯サムターンの標準装備、防犯ガラス(1階窓、ルーフバルコニー)標準装備、敷地境界上のセキュリティ強化などで、今後、供給する「Brillia」物件には、「Brilliaセキュリティガイドライン」に基づいたセキュリティ対策を原則として実施します。

マンションの立地・価格・商品企画等のハード面はもとより、販売・管理・アフターサービス等のソフト面に対するお客様のニーズは、より一層高度化しています。当社グループは既に「Brillia」の新たな取り組みとして、マンションをご購入いただいたお客様に建築途中の状況をご確認いただく建築現場見学会を開催するほか、マンション完成後のアフターサポート体制においても、業界団体の基準を大きく上回るアフターサービス規準を設定すると共に、首都圏の「Brillia」物件では、マンション管理を行う株式会社東京建物アメニティサポートによる年1回の建物（共用部）目視点検や、リフォーム等を手掛ける株式会社東京建物テクノビルドによる5年・10年・15年目の住戸内無料点検を標準化しました。今般、「Brilliaプランニング・ガイドライン」の策定をはじめとした「洗練のデザインへの取り組み」と高いレベルでの防犯体制を実現した「Brilliaセキュリティガイドライン」を本格導入することで、「Brillia」のブランドアイデンティティである「洗練された住まい」と「住んでからの安心」をお客様にお届けしてまいります。

当社グループは、「Brillia」が、お客様にご提供する「住まい」と「暮らし」の価値を「Brilliaの約束」として定めていますが、「Brillia」＝「洗練と安心」というお客様のご評価が得られるよう、常にお客様の視点に立ち、(1)お客様の声を聞く、(2)新たな価値をつくる、(3)その価値を伝える、(4)住まいと暮らしの価値をお客様に提供する、というサイクルを忠実に繰り返すことで、商品・サービスをより一層お客様のニーズに合致するように努め、「顧客評価No.1の実現」を目指してまいります。

●「Brillia」の約束（お客様にご提供する住まいと暮らしの価値）

・「洗練の住まい」…	長い歳月を過ごしても色褪せないデザイン
・「洗練の暮らし」…	ゆとりをもたらすきめ細かなサービスとさまざまなライフサポート
・「安心の住まい」…	高度な安全性と確かな資産性を保持する性能と品質
・「安心の暮らし」…	先進のセキュリティと確かな管理体制

ホームページ≫http://sumai.tatemono.com/brillia/

○「洗練」のデザインを提供する「Brillia」の取り組み

1. 「Brilliaプランニング・ガイドライン」
   コンセプトメイキングから外観、共用部分から専有部分に至る設計のガイドライン。「Brillia」の「洗練」を実現するデザイン・プランの指針というべきもので、これにより「Brillia」のデザインレベルを、各プロジェクト担当者等のすべてのクリエイターが共有できます。
   具体的には、商品企画の各段階で検討すべきアイテム（建物の配置・住棟形式、ファサードデザイン、外構計画、メインエントランス、キッチン、バス、トイレ等）についてのデザイン・プランニングの基本的な約束事項を定めるとともに、デザインの方向性や配慮するポイントをチェック形式でまとめ、建築デザインの好例を写真とコメントでわかりやすく解説しています。
   
   
2. 「Brilliaアウォード」
   東京建物グループの住宅事業関連部署から選出した12名のデザイン評価員がマンション販売時と竣工時の2回にわたってデザインを評価します。年1回、販売時及び竣工時の各優秀プロジェクトを表彰します。
   定期的にプロジェクト洗練度の表彰を行うことで、「Brillia」ブランド全体の洗練度の向上を図ります。
   
   
3. 「Brilliaクリエイティブ・スタジオ」
   意匠性の高いデザインやアイデアを創造する際に参考となる雑誌、ツールを陳列した洗練された空間を設けます。
   誰もがクリエイティブになれる空間（社員専用スペース）として活用することで、洗練度アップを目指します。
   
   
4. 「Brilliaスタディ・ツアー」
   参考になる空間環境やサービスを定期的に見学します。
   センスを磨き、建築家やインテリア専門家とのネットワークも広げます。（月1回開催）
   

○「Brilliaセキュリティガイドライン」

「Brillia」は暮らしの安全をより確かなものとするために、国土交通省・自治体や警察庁が示した条例・指針に基づき、当社独自のガイドラインを策定。
共用部の各所にモニター付監視カメラの標準装備（異常時には警備会社に画像を同時転送）、最新のピッキング対策としての玄関扉への防犯センサー・カマデットボルト錠・防犯サムターンの標準装備、防犯ガラス(1階窓、ルーフバルコニー)標準装備、敷地境界上のセキュリティ強化など、高いレベルの防犯体制を原則として実施します。また、1〜2人世帯をターゲットとする都心小世帯向けマンション「Brillia　id（ブリリア・アイディー）」シリーズには、インターネットをベースに、ICカードや携帯電話を活用したセキュリティシステム「T−SMAT（ティー・スマート）」を標準採用しています。