商業施設専門のプロパティマネジメント会社
「株式会社プライムプレイス」が商業施設の運営開始

東京建物株式会社（本社：東京都中央区、社長：南 敬介、以下「東京建物」）が昨年10月に商業施設運営ビジネスへの本格参入を目指し設立した、商業施設専門のプロパティマネジメント会社「株式会社プライムプレイス」（本社：東京都中央区、社長：乾 武生、以下「プライムプレイス」）は、このほど商業施設の運営を開始しました。
プライムプレイスは、4月20日オープン予定の東京・錦糸町における商業施設「olinasモール」「olinasコア」の運営受託をはじめとして、都心型商業施設から郊外型ショッピングセンターまで様々な商業施設に対して高い付加価値を提供し、商業施設におけるキャッシュフローと資産価値の極大化を図る運営管理を行ってまいります。
本年中に4物件の運営を行う予定で、平成20年までに10物件のプロパティマネジメント業務の運営受託を目指します。

不動産証券化の進展により所有と経営の分離が進み、不動産の運営管理を担うプロパティマネジメント業務の役割はますます重要になっています。特に、商業施設の運営管理は、お客様の嗜好や流行など市場の変化にすばやく対応し、エリアマーケットに合致した店舗を構成、消費者ニーズにマッチした高品質の商品とサービスをタイムリーに提供するとともに、広告宣伝・販売促進や店舗指導を通じて、来館客数の維持・向上につなげるなど専門的なノウハウが必要です。さらに、年中無休の商業施設に来館される不特定多数のお客様へのきめ細かい対応も求められるなど、プロパティマネジメントの巧拙が商業施設全体の売上高を左右することとなります。

プライムプレイスは、これまで、東京建物が川崎駅前や福岡の商業施設の開発・運営管理を通じて培った実績とノウハウを活用するとともに、マーケットとお客様のニーズを把握する徹底したリサーチや、パートナーであるディベロッパーやテナントとのコラボレーションを図ることにより、賑わいと安らぎを合わせもつ商業施設を創造し、街の活性化に貢献してまいります。

＜株式会社プライムプレイスの概要＞