全国主要都市において、都市再生の豊富なノウハウと、不動産証券化の積極的な活用により、 魅力ある街づくり、地域の活性化に貢献しています。
また、長年培った信頼とネットワークを元に、都市再開発におけるトータルコーディネートや コンサルティング業務といった、フィービジネスにも積極的に取り組んでいます。
都市開発分野 ［◆は竣工済、◇は進行中］
- ◆錦糸町「olinas」（オフィス・住宅・商業施設の大規模複合再開発）
- ◇霞ヶ関「R7プロジェクト」（PFI手法を適用する前例のない大規模複合都市開発）
- ◇（仮称）大手町プロジェクト（みずほ銀行本部ビル・大手町フィナンシャルセンター再開発計画）
- ◇名古屋市交通局跡地再開発プロジェクト（オフィス・住宅等の複合開発）
- ◇福岡エリアでのオフィスビル再開発プロジェクト（薬院/祇園）
- ◇大手町「連鎖型」再開発（合同庁舎跡地を種地とした土地区画整理・跡地再開発）
- ◇日本橋一丁目再開発計画（当社保有ビル敷地を中心とした再開発）
- ◇大阪駅北地区“梅田北ヤード”再開発（SPCへの出資による事業参画）
- ◆恵比寿ガーデンプレイス（事業計画・施設計画・インフラ整備等におけるコンサルティング）他、多数
商業施設分野
- ◆川崎「DICE」（法定再開発においてSPCを組合員とした「国内初」の再開発事業）
- ◆博多天神「VIORO」（九州初のノンリコースローンによる物件取得→物件特性に併せたマネジメント・開発）
- ◆博多西新エルモール「プラリバ」（商業施設リニューアル）
- ◆さいたま新都心「COCOON（コクーン）」（開発・施設管理運営等のコンサルティング）他、多数
都市開発事業部、都市再生プロジェクト推進部
都市開発とは、まさに『街をつくるシゴト』。具体的には、オフィス・商業施設・ホテル等・・・ 都市開発事業における用地仕入〜企画立案〜事業推進・コーディネート〜運営（LM・PM）業務等、 いわば「街づくり」の1から100までを、文字通り「中心」となって、進めて行きます。 当社は近年、「不動産証券化」手法の都市再開発への積極的運用・推進を通して、 少資金で、数多くの開発案件の創出に取り組み、実績をあげてきています。
とはいえ、当社としてはまだまだこの分野では110年のノウハウ・信頼等を生かしきれているとは 考えておらず、今まさに発展途上、今後に大きな可能性を秘めた分野の一つと捉えています。
商業施設事業部
都市圏及び郊外立地においての商業施設開発・運営計画立案が主な業務。 ターゲットの設定から、内外装デザイン、区画割り、テナント誘致、プロモーション計画、 完成後の運営計画・リニューアル計画等々、「商業施設」に関わる全てのプロデューサーとなります。
都市開発事業同様、まだまだ未成熟な部門であるが故、現在当社で最もチャレンジングな部署とも いえます。
