東京建物は、首都圏を中心に横浜、大阪、京都、名古屋、札幌、福岡など全国の主要都市で、様々な形でビル事業を展開しています。
当社のビルマネジメントは、専門子会社を通してではなく、自社の部門で直接、入居テナントの誘致、契約締結、日常運営を行なっており、様々なニーズに迅速かつ確実に対応しています。
110年の歴史と信頼が誇る、豊富な資産管理や運営管理等のマネジメントノウハウを基に、サブリース（転貸）業務やAM（アセットマネジメント）・PM（プロパティマネジメント）業務の受注拡大にも積極的に取り組んでいます。具体的には、所有・転貸・受託案件のPM・リーシング・技術面での指示業務を中心に、AM・新規ビル開発等、物件の持つ資産価値・ポテンシャル・収益性を最大限にUPさせる業務全般を行っていきます。
ビル企画部
当社ビル事業に関する、新規開発事業及び新規運営手法の企画・推進業務を行なっています。また、ビル部門における投資・運用業務の新規企画及び推進、その受託業務も最近では増えてきています。
ビルマネジメント部
（マネジメント1グループ/PMグループ/J-REITグループ/営業推進グループ）
当社保有物件を中心に、他社・個人からの運営受託物件、J-REIT物件等々、様々な地域・規模・用途・種類・所有者・・・の物件に対して、あらゆる側面から管理運営業務の企画、推進、コンサルティングを行うことが主たる業務となります。
要するに、入居頂くテナント企業が如何に効率よく、気持ちよく業務を行なって頂くか、という視点を念頭におきつつ、物件の持つ資産価値・ポテンシャル・収益性を最大限にUPさせる「ビルの経営者」としての業務が中心となります。また、直接テナント対応を行なうことで、新規ビル開発、リニューアル計画などに、ユーザーの声を生かしています。
技術サービス部（計画グループ/管理・運営グループ）
元々は当社が保有・運営するビル等の修繕・リニューアル工事・設備管理等を、技術的な側面から企画、推進、支援していく部門でしたが、最近では、新規開発時の建築計画立案、積極的なリニューアル推進、コンサルティング業務の受託等も行なっています。
また取り扱う案件としても、オフィスビルのみならず、商業施設、ホテル、都市再開発等、非常に多岐に渡るようになり、より重要な役割を求められる部門となっています。
ビルアカウンティング部
全社のビル事業における、営業事務、計数管理を行ないます。また、ビルの運営委託者に対するアカウンティングレポートの作成等も重要な業務となります。
