不動産ソリューションサポート 不動産証券化によるオフバランス化サポート

土地と建物を証券化することで様々な可能性が広がります。

資産のオフバランス化の図

1オフバランスによる財務効果
  • 自己資本比率の向上
  • 固定比率の減少
  • 総資本利益率の向上
  • 上記の指標改善により、アナリスト等の外部からの評価向上
2資金効率の向上
  • 投下資本利益率(ROI)の向上
  • 資金調達手段の多様化（コーポレートの与信枠外での調達が可能）
  • 省資金による事業展開（同じ資金でより多くの事業展開）が可能
3ノンリコースローンの活用によるリスク分離
  • プロジェクト単位のリスク管理が可能
  • 不動産価格下落リスクの負担限定（エクイティー出資額以上の負担）
4経営の積極性をアピール
  • プロジェクト単位のリスク管理が可能
  • 不動産価格下落リスクの負担限定（エクイティー出資額以上の負担）

用語解説

用語解説
オフバランス
財務体質を改善するために、保有していた資産を譲渡等することによって、バランスシート(貸借対照表)から外すこと。
投下資本利益率(ROI)
投下した資本に対して、得られた利益の割合。資本が効率よく運営されたか否かを表す指標。
ノンリコースローン
特定の事業から発生するキャッシュフローのみを返済原資とする融資。借入人の弁済リスクが限定される。
オフバランス
財務体質を改善するために、保有していた資産を譲渡等することによって、バランスシート(貸借対照表)から外すこと。
エクイティー
株式等により調達された返済義務のない資金。

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