CRE戦略サポート 不動産証券化によるオフバランス化サポート

東京建物が証券化アレンンジメント・アセットマネジメントを行い、お客様の資産の戦略をフルサポートいたします。

東京建物の証券化サポートの図

東京建物が、お客様のニーズに対応した詳細なご提案をいたします。

証券化アレンジメント
・証券化スキームの組成コンサルティング
会計・税務・法務から最適なスキームのアドバイス
信託設定及び受益権譲渡のサポート
SPC等を活用した倒産隔離の達成
・デッド・エクイティの最適調整を目指したネゴシエーション
各種デューデリジェンスの発生サポート
アセットマネジメント
  • ・アセットマネジャーとして信託への指図
  • ・SPCの資金管理業務のサポート
  • ・PMの選定
  • ・危機管理対応
  • ・受益権売却のサポート
  • ・SPC精算業務
用語解説
SPC
Special Purpose Companyの略
資産を取得・保有し、その資産を裏付けにした証券を発行して資金を集めることを目的として設立した法人のこと。
デット・エクイティ
デット：借入金・社債等により調達された返済義務のある資金。
エクイティ：株式等により調達された返済義務のない資金。
デューデリジェンス
不動産取引において、土地建物状況・環境・法的権利関係・市場等を、不動産鑑定士・建築士・弁護士等の専門家に委託して行う物件詳細調査。
オフバランス
財務体質を改善するために、保有していた資産を譲渡等することによって、バランスシート(貸借対照表)から外すこと。
PM(プロパティマネジメント)
投資対象不動産の収益向上等を目的とした不動産の運営・管理業務。

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