土地の有効活用:定期借地｜東京建物グループのCRE戦略サポート

相応の一時金と地代を受け取ることができ、一定期間後、土地が確実に返還されます。

定期借地権は、文字通り「あらかじめ定められた期間で終了する借地権」です。

一定期間後、貸した土地は必ず返還されます。土地を所有する人と利用する人が別であり、お客様は土地を提供し、保証金・地代という利益を得ることになります。建物の用途によっては、相続税、固定資産税が軽減され、税金対策に有利です。ご所有の土地を東京建物が定期借地権方式により借り受けます。

定期借地の図

定期借地権は次の3つのタイプから選べます。

大規模温浴施設（スーパー銭湯）おふろの王様大規模AV店舗TSUTAYA

プランヴェールEX ヴェールクレア湘南台

保証金: 債務の担保としてあらかじめ債権者に交付される金銭。
相続税: 相続・遺贈により取得した財産に課せられる国税。
固定資産税: 毎年1月1日時点で登記簿に土地建物などの固定資産の所有者として登記された人に課税される市区町村税。いわゆる保有税。新築家屋は取得した年には登記簿にないので翌年から。中古住宅や土地を買った場合は前所有者（売主）に課税されるが、通常は購入した日を境に案分して負担する。標準税率は1.4％で、市区町村によって最高2.1％まで変更可能。