相応の一時金と地代を受け取ることができ、
一定期間後、土地が確実に返還されます。
定期借地権は、文字通り「あらかじめ定められた期間で終了する借地権」です。
一定期間後、貸した土地は必ず返還されます。土地を所有する人と利用する人が別であり、お客様は土地を提供し、保証金・地代という利益を得ることになります。建物の用途によっては、相続税、固定資産税が軽減され、税金対策
に有利です。ご所有の土地を東京建物が定期借地権方式により借り受けます。
定期借地権は次の3つのタイプから選べます。
定期借地権の3タイプ
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一般定期借地権 |
建物譲渡特約付
借地権 |
事業用借地権 |
借地権の
契約期間 |
50年以上 |
30年以上 |
10年以上
20年以下 |
| 建物の用途 |
限定しない |
限定しない |
住宅を除く事業用建物 |
| 契約更新 |
なし |
建物譲渡に伴い契約が終了 |
なし |
契約終了時の
土地建物の扱い |
建物買取り請求はできない
更地にして返還 |
建物を譲渡して土地を返還 |
建物買取り請求はできない
更地にして返還 |
| 建築例 |
分譲マンション・アパート |
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コンビニ・スーパー |
定期借地権方式の活用例
一般定期借地権の活用例
事業用借地権の活用例
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